棚改项目审批要多久：棚改审批需要多长时间
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棚改和旧改的区别
棚改和旧改的区别1 旧改和棚改有什么区别呢？更新对象不同棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新（旧改）的方式进行改造。
更新对象不同。首先先要知道棚改对象是，范围是使用年限为二十年以上，而且还存在住房质量有安全隐患，使用功能不齐全和配套设施也不完善老旧住宅区，就该纳入棚户区改造政策范围内。而且建筑物建成时间原则上是不能少于二十年，满足条件旧商业区，那么旧工业区建筑物可以放宽至十五年建成时间要求。
旧城改造和棚改的区别如下：更新对象不同。棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新（旧改）的方式进行改造。
棚改和旧改的区别：两者的区别主要在于它们的范围、对象是不同的，旧改的范围更加广泛一些。棚改主要适用于老旧的住宅区。两者的运作模式是不一样的，如果是棚改，它主要是以公共利益为目的，通过政府为主导，其他企业共同参与的一个模式。
旧改和棚改的区别在于：旧改是市场化的以政府和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100%业主同意才可以的。棚改是政府和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。旧改：是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。
2024国家棚改政策是什么?
1、国家棚改最新政策是什么？征收补偿：实物安置货币补偿各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。
2、大力支持村民自主创业和发展实体经济，给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策，积极帮助村民提高劳动技能；通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，变村民为股民，实现集体资产产权变股权，让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益，真正融入城市。
3、如果征收的区域属于国有土地，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 关于棚户区改造，成了征收拆迁中又一热点工程项目。
4、产权调换的，按照不低于1：1比例调换，即拆一还一，对棚改来说首先考虑原地回迁。这两种补偿方式，被拆迁人可以自由选择。而对于棚户区改造集体土地上的房屋拆迁补偿，这种情况多发生于城中村、城乡结合部，基本已经纳入了城市规划区，可以参考国有土地上的房屋拆迁补偿标准进行补偿。
5、相较于之前的棚改政策，老小区的拆迁重建现象已经减少，现在更倾向于实施旧改政策。2019年的政府工作报告中，已经对旧改政策提出了明确要求，包括推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，以及推进地下综合管廊建设。
6、其实早在2019年，国家有关部门已经在不同场合多次提起“推进城镇老旧小区改造”这个议题，它就是“旧改”政策。相比于以往的拆迁，大规模的棚户区改造，它对村民居民的居住环境影响力度将会更小。因为它采用更加灵活的方式去创造更适宜的人居环境，不再是以大规模的征拆来进行，而是更加的因地制宜。
棚改项目省里没批可以实施吗
不可以。棚改项目指的是棚改区改造项目，是国家所重视的项目之一，省里没批不可以实施。项目提交上去之后，需要等到相关单位审批之后才能进行实施。
核准通过后，相关部门会出具核准文件，该文件是项目实施的重要依据。
棚改项目应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。且应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。因此某个地区棚改项目多少套，早就是规划入内了，不能随意更改的。
这个不一定。有两种可能，一是这边的棚改计划上报了，但是没有批下来，没有办法执行。二是上级部门把这个地批了，但是征拆主体没有组织实施。如果是第一种，可能只能等到什么时候批下来了，什么时候才能开始。
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